Provisionsfrei - Vermietete Anlegerwohnung mit 4,1% Rendite in Floridsdorfer Ruhelage

Diese moderne Eigentumswohnung im 21. Bezirk bietet auf ca. 59,9 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und erstklassige Ausstattung. Die Wohnung ist seit Juni 24 auf 3 Jahre befristet vermietet und bietet aktuell mit 958,4 € Netto Hauptmietzins eine Rendite von 4,1%. Der Anlegerpreis ist 279.000 € zzgl. 20% USt.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Die Fußbodenheizung schafft behagliche Wärme in allen Räumen.

Die gehobene Ausstattung sorgt dafür, dass es Ihnen oder Ihrem Mieter an nichts fehlt. Das Badezimmer ist elegant gestaltet und verfügt über hochwertige Sanitäranlagen. Zusätzlich zu Ihrer Wohnfläche steht Ihnen ein praktischer Kellerbereich mit ca. 3,01 m² zur Verfügung. 

Die Lage im 21. Bezirk bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Hier genießen Sie die Ruhe eines Wohngebiets und sind dennoch schnell im Zentrum von Wien.

Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden von Wien suchen.

Gerne können wir Ihnen weitere Informationen oder Bilder zur Verfügung stellen oder eine Besichtigung vereinbaren. Zögern Sie nicht, uns für weitere Details zu kontaktieren. Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft.

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Mitten in einem pulsierenden städtischen Umfeld – und dennoch binnen weniger Minuten in einem der schönsten Erholungsgebiete:
Dies und mehr finden Sie bei den zum Verkauf stehende Wohnungen in der Loschmidtgasse 15-17 im 21. Wiener Gemeindebezirk vereint.

Die öffentliche Erreichbarkeit kann als sehr günstig bezeichnet werden. Die Straßenbahnlinien 30 und 31, sowie die Buslinie 36A und 36B verbinden Sie in nur wenigen Stationen mit der U6 oder der S-Bahn, die Sie innerhalb weniger Minuten das Zentrum Wiens erreichen lässt.

Auch an das Radwegnetz ist diese Wohnanlage komfortabel angebunden, sodass das Naherholungsgebiet der Alten Donau mit dem Rad in nur 15 Minuten erreichbar ist.
Die Kellergassen in Stammersdorf und der Bisamberg sind in kurzer Zeit sowohl öffentlich als auch mit dem Fahrrad erreichbar.
Ein weiteres Plus der Lage dieser Wohnung ist mit Sicherheit auch die Nähe zum neu errichteten Krankenhaus Wien Nord. Besonders attraktiv als Wohngegend ist dieser Bezirk auch deshalb, da zahlreiche große Unternehmen, wie etwa Siemens und Drei Österreich, hier stationiert sind und kurze Arbeitswege ermöglichen.

Gerade durch die Ansiedlung des Krankenhauses Wien Nord kann dieser Bezirk als aufstrebende Gegend Wiens bezeichnet werden, die sicher in den nächsten Jahren nochmals an Attraktivität gewinnen wird. Wenn es darum geht, die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert zu befriedigen, finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Bezirk. Von den großen Supermärkten am Spitz bis hin zum charmanten Schlinger-Markt mit seine zahlreichen alteingesessenen Geschäften: Man findet einfach alles direkt vor Ort. Spätestens, wenn man einen schönen Abend in den Weinbergen oder am Wasser verbracht hat, kann man sich dem Charme des Bezirkes nicht mehr entziehen.

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